首批保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（reits）上市仪式-亚博电竞手机版

华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金：

【基金管理yb亚博全站首页的简介】

　　华夏基金管理有限公司（简称：华夏基金）是本基础设施基金的基金管理人，华夏基金成立于1998年4月9日，是经中国证监会批准成立的首批全国性基金管理公司之一，投资管理经验逾24年，获得了基金行业全部业务资格，截至2021年12月末，华夏基金管理规模超过1.7万亿元，服务超1.9亿户个人投资者以及超8万户机构客户，服务全国社保、企业年金及专户客户以及欧美亚多个国家和地区的主权基金、央行、养老金、银行、资产管理公司、证券公司等境外机构客户。
　　公司早在2015年就组建了专门的reits团队，在房地产、物流、水务、高速公路等基础设施行业领域均配备专门的行业研究员，具有丰富的reits投资研究经验；随着京保reit的顺利成立，华夏基金成为目前市场上仅有的同时管理3单公募reits的基金管理人，旗下公募reits管理规模超127亿元，占据近1/4市场份额。
　　华夏基金努力为投资者提供更多优质的公募reits产品和服务，秉承“为信任奉献回报”的经营理念，珍惜基金持有人的每一分投资和每一份信任，勤勉尽责地为投资人创造长期、稳健的投资回报。

【计划管理人简介】

　　中信证券股份有限公司（简称：中信证券）是本基础设施基金的计划管理人，中信证券成立于1995年，是中国第一家a h股上市证券公司。2021年末，中信证券总资产12,787亿元，归属母公司净资产2,092亿元；2021年实现营业收入765亿元，归属母公司净利润231亿元，主要财务指标连续十余年保持行业第一。
　　中信证券拥有31个部门及业务线，主要一级子公司7家，分支机构遍布全球13个国家，中国境内分支机构400余家。中信证券亚博电竞手机版的业务范围覆盖证券、基金、期货、直投等领域，各项业务保持市场领先地位，在国内市场积累了广泛的声誉和品牌优势。
　　中信证券布局reits十余年，储备了大量基础设施及不动产投资领域的专业人员，在reits领域拥有丰富的经验。中信证券于2014年发行了国内第一单类reits产品。在境内基础设施公募reits启动后，中信证券及子公司华夏基金高效服务公募reits发行，协调参与的公募reits项目涵盖产业园区、高速公路、仓储物流、生态环保、铁路、清洁能源、保障性住房等资产类别，参与数量多，涵盖资产类别广，具有领先的市场地位和竞争优势。截至2022年8月末，中信证券已完成上市或证监会申报的公募reits项目共计8单，已发行6单，规模及单数均排名市场第一。

【原始权益人yb亚博全站首页的简介】

　　为深化住房制度改革，解决特大城市住房保障难题，探索租赁型保障房市场化、专业化运作模式，按照国务院、住建部相关意见，北京市政府于2011年6月一次性货币注资100亿元成立全国首家市级租赁型保障房专营企业——北京保障房中心。北京保障房中心作为北京市住房保障政策的落地平台和实施平台，专业从事保障房投资融资、建设筹集和运营管理业务。
　　北京保障房中心自成立以来，秉承“政府支持、市场化运作、可持续发展”的核心战略，在保障性住房投融资、建设筹集、运营管理等领域持续开展务实探索。截至2021年底（下同），累计完成保障房融资1420亿元、投资1832亿元，资产总额突破1100亿元，多年保持aaa主体信用评级，在国际资本市场上获a1/a 双主权级国际评级；累计建设筹集各类保障房约16万余套，其中公租房超过14万套，占北京市公租房总量的50%以上，帮助近20万居民改善了居住生活条件；创新公租房标准化运营管理模式，是全国首家通过iso9001质量管理体系认证和qhse管理体系认证的保障房运营机构；带头推广住宅产业化和装配式建设，自建项目100%实现产业化建造。
　　组建十一年来，北京保障房中心较好发挥了北京市住房保障建设筹集主力军作用，成为北京市委市政府稳定租赁住房市场、落实住房保障和改善民生的重要依托，为北京市拓宽住房租赁产品融资渠道、规范长期持有运营、迭代绿色建筑技术提供了有力抓手，大幅度提升了全市住房保障整体水平。

【本次公司reits产品简介】

　　华夏北京保障房reit是由北京保障房中心有限公司作为原始权益人，华夏基金管理有限公司作为基金管理人，中信证券股份有限公司作为专项计划管理人发起设立的基础设施公募reits。本基金实际募集规模（不含募集期利息）为12.55亿元，根据招募说明书中披露的可供分配金额测算，华夏北京保障房reit2022年9月1日-2022年12月31日期间预测现金分派率为3.95%（年化），2023年预测现金分派率为3.95%。本项目底层资产为北京市海淀区文龙家园和北京市朝阳区熙悦尚郡两处公共租赁住房项目，总建筑面积约11.28万平方米，共有2,168套可出租房。两个项目分别于2015年和2018年投入使用，社区内生活配套设施齐全，历史经营业绩稳定，出租率较高，近三年平均出租率分别为92%和96%，是北京市具有代表性的公共租赁住房项目。

中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金：

【基金管理人介绍】
　　中金基金管理有限公司（简称“中金基金”）于2014年成立，成立至今由中国国际金融股份有限公司（简称“中金公司”）全资持股。作为中金公司资产管理业务板块的重要组成部分，大力发展公募基金业务是中金公司资产管理业务的重要战略举措。自成立以来，中金基金坚持“服务财富管理需求，助力资本市场发展”的初心，以客户为中心，以服务国家战略为己任，立足中金特色，发挥公司品牌及资源优势，致力于为广大投资人提供优质、可靠的产品与服务。中金基金目前已建立涵盖股票、债券、混合、货币、指数/指数增强、另类投资、公募reits等较为齐全的公募基金产品线。
　　中金基金秉承服务国家战略的初心与使命，聚焦打造业内领先的基础设施投资与运营团队，通过扎实研究与专业操作助力保障性租赁住房公募reits创新实践，助力中国基础设施reits行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募reits领域投入与探索，在实践中不断提高投资与运管能力，积极探索不同基础设施资产类型，努力实现资产持续稳健运营，保护投资者合法权益，切实提高投资者获得感，助力公募基金行业高质量发展。
【计划管理人介绍】
　　中金公司是中国首家中外合资投资银行。凭借率先采用国际最佳实践以及深厚的专业知识，中金公司完成了众多开创先河的交易，并深度参与中国经济改革和发展，与客户共同成长。 自1995年成立以来，公司始终秉承“以人为本、以国为怀、勤奋专业、积极进取、客户至上、至诚至信”的经营理念，致力于打造中国的国际一流投资银行，并成为未来金融体系的核心参与者。
　　2015年，中金在香港联交所主板成功挂牌上市。2017年，中金与中国中金财富证券有限公司（简称“中金财富证券”）的战略重组完成，中金财富证券成为中金的全资子公司。本次交易使公司规模显著扩大，综合实力进一步提升, 将实现对大、中小企业及机构、个人客户更为深度的覆盖，构建更为均衡的一二级市场业务结构。2018年，中金成功完成引入腾讯作为战略投资者。2020年，中金在上海证券交易所主板成功挂牌上市。
　　中金一直致力于为客户提供高质量金融增值服务，建立了以研究和信息技术为基础，投资银行、股票业务、固定收益、资产管理、私募股权和财富管理全方位发展的业务结构。凭借深厚的经济、行业、法律法规等专业知识和优质的客户服务，中金在海内外媒体评选中屡获“亚洲年度最佳投行”“中国最佳投资银行”“最佳销售服务团队”“最具影响力研究机构”“最佳企业社会责任”等殊荣。 
【原始权益人介绍】
　　厦门安居集团成立于2013年，系安居控股集团的核心成员企业。集团旗下共有6家子公司，分别为：安居建设、安居置业、厦房租赁、安居物业、旧城开发、同安居公司。集团资产总额268.34亿元，主营业务包括承担保障房的建设、配套商业运营管理、住房租赁运营管理、物业管理等，初步建立了保障房投建管一体化模式，并逐步拓展公房管理、区域性经济开发等业务模块。
　　作为保障性住房事业的“排头兵”，厦门安居集团目前已投资或承建保障性安居工程项目25个，可提供房源约5.7万套，还有浯家公寓、龙秋公寓、洪茂居住区一期、龙泉一期、马銮湾二期、东园一期等11个在建保障性安居工程项目。在管的自有租赁房源约2.6万套，受委托管理公房2.3万多套，投资销售型保障性住房、人才住房1.9万多套，持有办公、商业资产约20.9万㎡共计1519间，持有分布于26个项目的车位约2.9万个。
　　厦门安居集团曾获得福建省2020年度五一劳动奖状、厦门市“工人先锋号”称号；成功发行国内首批保障性租赁住房reits项目，实现保障房领域投融资体制的重大创新；2020年厦门安居集团有限公司公司债券的信用等级为aaa；在管13个市级保障性住宅小区物业项，3个小区获2021年度物业服务质量五星级，9个小区获2021年度物业服务质量三星级。